301-399 rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Rosemont (Montréal) est proposée au prix de 437 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 451 000 $ et 509 000 $ (médiane 480 000 $). Le prix demandé ressort environ 8.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 142 jours (inscrite le 3 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 437 500 $ suppose une mise de fonds de 21 875 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 208 $ — ou 87 500 $ (20 %), soit environ 1 788 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 795 $ pour ce prix.

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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