53 Avenue de Naples

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 469 500 $, ce condo se situe à Candiac. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 410 000 $ à 462 000 $ (point médian 436 000 $). Affiché quelque 7.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 469 500 $, comptez une mise de fonds de 23 475 $ (5 %) et près de 2 370 $ par mois, ou 93 900 $ (20 %) pour environ 1 919 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 153 $ pour ce prix.

Le marché de Candiac affiche en ce moment 142 inscriptions actives et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe condo avec garage, entièrement rénové en décembre 2025, situé dans un secteur paisible et recherché près d'une rivière et de magnifiques sentiers pédestres. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse à aire ouverte offrant trois portes-patio donnant accès à un grand balcon, procurant une belle luminosité. La cuisine moderne propose un îlot central avec comptoir lunch, des armoires jusqu'au plafond ainsi que de superbes comptoirs de quartz. Deux chambres de bonnes dimensions avec pla

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