4959 Rue Jean-Talon Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 60 000 $, ce terrain se situe à Côte-des-Neiges (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 703 000 $ et 793 000 $ (médiane 748 000 $). Le prix demandé ressort environ 92 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 60 000 $ suppose une mise de fonds de 3 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 303 $ — ou 12 000 $ (20 %), soit environ 245 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 306 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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