423 Rue de Fontainebleau Sud

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 625 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Vieux-Longueuil (Longueuil). Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 582 000 $ à 656 000 $ (point médian 619 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 1 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 625 000 $, comptez une mise de fonds de 31 250 $ (5 %) et près de 3 127 $ par mois, ou 125 000 $ (20 %) pour environ 2 554 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 971 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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