800 Chemin Markham

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 450 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Mont-Royal. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 764 000 $ et 1 990 000 $ (médiane 1 877 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 30.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 3 août 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 2 450 000 $ suppose une mise de fonds de 122 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 891 $ — ou 490 000 $ (20 %), soit environ 10 013 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 34 861 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 153 propriétés en vente et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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