6463 Avenue De Lorimier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Rosemont (Montréal), est affichée à 449 000 $. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 451 000 $ à 509 000 $ (point médian 480 000 $). À 6.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 254 jours d'affichage (inscrite le 14 février 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 449 000 $, comptez une mise de fonds de 22 450 $ (5 %) et près de 2 266 $ par mois, ou 89 800 $ (20 %) pour environ 1 835 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 846 $ pour ce prix.

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe condo de deux chambres à coucher avec garage dans le quartier vibrant de Rosemont Petite-Patrie! Emplacement ideal! À proximité du parc Molson, épicerie Métro, cafés prisés, le brunch "Chez Régine" et plusieurs autres points d'intérêts. \*\*Veuillez noter qu'une poursuite est en cour concernant l'étanchéité de l'enveloppe du bâtiment, première phase des travaux (85%) payé par la vendeuse, voir avec le courtier pour plus d'info.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Rosemont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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