790 boulevard Lemire Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété, située à Drummondville, est affichée à 1 098 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 580 000 $ et 654 000 $ (médiane 617 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 78.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 97 jours (inscrite le 4 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 098 900 $ suppose une mise de fonds de 54 945 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 333 $ — ou 219 780 $ (20 %), soit environ 4 491 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 449 $ pour ce prix.

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 15 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Libre immédiatement!Magnifique emplacement pour le gentleman farmer qui sommeille en vous. À seulement quelques minutes de la ville, cette propriété de 33.5 acres (21 en culture et 9.6 boisé). Vous avez un projet agricole de petite échelle, c'est pour vous. La maison comporte 3 càc, 2 sdb et une salle de lavage. Un grand vivoir avec spa, cuisine rénovée récemment avec goût, salle familiale. Garage intégré/chauffé de 24'x31' et un garage détaché/chauffé 41'x46', en plus d'un abri d'auto de 21'x31

Données quartier

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