267 Rue Rachel Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 849 000 $, ce condo se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 525 000 $ et 591 000 $ (médiane 558 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 52.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 31 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 849 000 $ suppose une mise de fonds de 42 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 248 $ — ou 169 800 $ (20 %), soit environ 3 470 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 329 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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