82 Rue Paul-Mainguy

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Blainville est proposée au prix de 390 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 7 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 355 000 $ et 425 000 $ (médiane 390 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 0 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 390 000 $ suppose une mise de fonds de 19 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 968 $ — ou 78 000 $ (20 %), soit environ 1 594 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 961 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 154 propriétés en vente et 80 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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