11626 Rue Ross

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 679 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 744 000 $ à 838 000 $ (point médian 791 000 $). À 14.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 22 juin 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 679 000 $, comptez une mise de fonds de 33 950 $ (5 %) et près de 3 398 $ par mois, ou 135 800 $ (20 %) pour environ 2 775 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 051 $ pour ce prix.

Le marché de Pierrefonds-Roxboro affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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