481 boulevard le Bourg-Neuf

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Repentigny est proposée au prix de 324 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 325 000 $ et 367 000 $ (médiane 346 000 $). Le prix demandé ressort environ 6.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 324 000 $ suppose une mise de fonds de 16 200 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 635 $ — ou 64 800 $ (20 %), soit environ 1 324 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Repentigny, on dénombre actuellement 159 propriétés en vente et 98 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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