31 Rue des Roseaux

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Blainville est proposée au prix de 5 299 000 $. Sur la base de 40 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 880 000 $ à 992 000 $ (point médian 936 000 $). Affiché quelque 466.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 5 299 000 $, comptez une mise de fonds de 264 950 $ (5 %) et près de 25 718 $ par mois, ou 1 059 800 $ (20 %) pour environ 21 657 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 101 451 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 64 inscriptions actives et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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