3889 Avenue de l'Empereur

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Chomedey (Laval), est affichée à 1 599 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 21 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 697 000 $ et 787 000 $ (médiane 742 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 115.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 7 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 599 000 $ suppose une mise de fonds de 79 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 760 $ — ou 319 800 $ (20 %), soit environ 6 535 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 27 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Chomedey affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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