4175 boulevard Saint-Jean

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 505 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 497 000 $ et 561 000 $ (médiane 529 000 $). Le prix demandé ressort environ 4.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 5 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 505 000 $ suppose une mise de fonds de 25 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 527 $ — ou 101 000 $ (20 %), soit environ 2 064 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 808 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 120 propriétés en vente et 79 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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