16 Avenue Pagnuelo

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Outremont (Montréal) est proposée au prix de 6 390 000 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 575 000 $ à 3 085 000 $ (point médian 2 830 000 $). Affiché quelque 125.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 6 390 000 $, comptez une mise de fonds de 319 500 $ (5 %) et près de 31 012 $ par mois, ou 1 278 000 $ (20 %) pour environ 26 116 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 123 271 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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