924 Rue Gerbault

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Fabreville (Laval), est affichée à 529 000 $. Sur la base de 35 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 582 000 $ à 656 000 $ (point médian 619 000 $). À 14.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 529 000 $, comptez une mise de fonds de 26 450 $ (5 %) et près de 2 647 $ par mois, ou 105 800 $ (20 %) pour environ 2 162 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 168 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 11 inscriptions actives et 53 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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