210 Rue des Voiliers

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Drummondville est proposée au prix de 395 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 453 000 $ et 511 000 $ (médiane 482 000 $). Le prix demandé ressort environ 18 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 84 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 395 000 $ suppose une mise de fonds de 19 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 994 $ — ou 79 000 $ (20 %), soit environ 1 614 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 158 $ pour ce prix.

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 104 propriétés en vente et 165 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Terrain exceptionnel en ville! Propriété offrant un espace rare à Drummondville, avec un grand terrain ouvert au style campagne. Maison bien entretenue avec plusieurs rénovations (toiture, fenêtres, salle de bain). Intérieur chaleureux et fonctionnel avec sous-sol offrant potentiel. Située près des écoles, services et de la rivière Saint-François. Une opportunité unique pour ceux qui veulent de l'espace sans quitter la ville!

Données quartier

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