27 Rue des Roseaux

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 200 000 $, ce terrain se situe à Blainville. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 746 000 $ à 842 000 $ (point médian 794 000 $). Affiché quelque 51.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 91 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 200 000 $, comptez une mise de fonds de 60 000 $ (5 %) et près de 5 824 $ par mois, ou 240 000 $ (20 %) pour environ 4 904 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 111 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 154 inscriptions actives et 80 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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