1524 Avenue Victoria

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 329 000 $. Sur la base de 13 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 353 000 $ à 399 000 $ (point médian 376 000 $). À 12.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 121 jours d'affichage (inscrite le 2 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 329 000 $, comptez une mise de fonds de 16 450 $ (5 %) et près de 1 661 $ par mois, ou 65 800 $ (20 %) pour environ 1 345 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 168 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 47 inscriptions actives et 66 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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