190 Rue Alfred-Pellan

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Drummondville, est affichée à 559 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 450 000 $ et 508 000 $ (médiane 479 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 16.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 111 jours (inscrite le 25 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 559 000 $ suppose une mise de fonds de 27 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 797 $ — ou 111 800 $ (20 %), soit environ 2 285 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 496 $ pour ce prix.

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 143 propriétés en vente et 159 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Propriété lumineuse et clé en main située dans un secteur familial et recherché. La propriété offre trois chambres et deux salles de bain, une cuisine avec beaucoup de rangement et une deuxième entrée sur le côté. Cour arrière clôturée et bordé de haies de cèdre mature, patio avec auvent, grande terrasse avec gazebo et cabanon. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, écoles, parcs, transports en commun. Coup de coeur assuré!

Estimer la valeur

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