7331 avenue Azilda

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 868 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 371 000 $ et 419 000 $ (médiane 395 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 119.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 868 000 $ suppose une mise de fonds de 43 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 343 $ — ou 173 600 $ (20 %), soit environ 3 547 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 831 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 35 propriétés en vente et 208 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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