7331 avenue Azilda

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 589 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 385 000 $ et 435 000 $ (médiane 410 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 43.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 97 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 589 000 $ suppose une mise de fonds de 29 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 947 $ — ou 117 800 $ (20 %), soit environ 2 407 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 946 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Hubert, on dénombre actuellement 127 propriétés en vente et 181 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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