323 Avenue de l'Eldorado

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Pointe-Claire est proposée au prix de 925 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 854 000 $ et 964 000 $ (médiane 909 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 1.8 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 7 jours (inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 925 000 $ suppose une mise de fonds de 46 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 628 $ — ou 185 000 $ (20 %), soit environ 3 780 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 986 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 154 propriétés en vente et 82 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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