5600 Rue Briand

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 799 000 $, ce condo se situe à Sud-Ouest (Montréal). Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 545 000 $ à 615 000 $ (point médian 580 000 $). Affiché quelque 37.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 799 000 $, comptez une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) et près de 3 998 $ par mois, ou 159 800 $ (20 %) pour environ 3 265 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 329 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez ce spacieux condo aux dimensions généreuses, offrant le confort d'une maison. Lumineux et ensoleillé, il propose la climatisation centrale, 2 balcons privés et une vue de chaque pièce. Cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoirs de granit, salle de lavage indépendante, grande douche sur mesure, walk-in, garde-manger, rangement, stores sur mesure, stationnement intérieur et locker double. Emplacement idéal face au canal de Lachine, près des pistes cyclables, autoroutes et services

Données quartier

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Estimer la valeur

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