5 Rue Brien

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Kirkland, est affichée à 1 456 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 977 000 $ et 1 101 000 $ (médiane 1 039 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 40.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 7 jours (inscrite le 24 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 456 000 $ suppose une mise de fonds de 72 800 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 066 $ — ou 291 200 $ (20 %), soit environ 5 951 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 951 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 100 propriétés en vente et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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