578 Rue Ouimet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Saint-Jerome est proposée au prix de 599 900 $. Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 636 000 $ à 762 000 $ (point médian 699 000 $). À 14.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 599 900 $, comptez une mise de fonds de 29 995 $ (5 %) et près de 3 002 $ par mois, ou 119 980 $ (20 %) pour environ 2 452 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 469 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 57 inscriptions actives et 111 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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