3280 Rue Esther

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Fabreville (Laval) est proposée au prix de 335 900 $. Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 349 000 $ à 417 000 $ (point médian 383 000 $). À 12.3 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 69 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 335 900 $, comptez une mise de fonds de 16 795 $ (5 %) et près de 1 695 $ par mois, ou 67 180 $ (20 %) pour environ 1 373 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 271 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 36 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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