8703 Avenue Vernantes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 829 900 $, ce triplex se situe à Anjou (Montréal). Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 987 000 $ à 1 113 000 $ (point médian 1 050 000 $). À 21 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 829 900 $, comptez une mise de fonds de 41 495 $ (5 %) et près de 4 153 $ par mois, ou 165 980 $ (20 %) pour environ 3 392 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 069 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Anjou affiche en ce moment 0 inscription active et 131 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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