61 Avenue Courcelette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Outremont (Montréal), est affichée à 3 475 000 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 428 000 $ à 2 908 000 $ (point médian 2 668 000 $). Affiché quelque 30.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 15 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 3 475 000 $, comptez une mise de fonds de 173 750 $ (5 %) et près de 16 865 $ par mois, ou 695 000 $ (20 %) pour environ 14 202 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 64 971 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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