1680 rue Guertin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 453 100 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 466 000 $ et 526 000 $ (médiane 496 000 $). Le prix demandé ressort environ 8.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 62 jours (inscrite le 10 août 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 453 100 $ suppose une mise de fonds de 22 655 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 287 $ — ou 90 620 $ (20 %), soit environ 1 852 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 907 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 152 propriétés en vente et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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