1680 rue Guertin

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 299 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 336 000 $ et 378 000 $ (médiane 357 000 $). Le prix demandé ressort environ 16.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 299 500 $ suppose une mise de fonds de 14 975 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 512 $ — ou 59 900 $ (20 %), soit environ 1 224 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 725 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 57 propriétés en vente et 235 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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