5820 Rue Jarry Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Léonard (Montréal) est proposée au prix de 699 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 433 000 $ et 489 000 $ (médiane 461 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 51.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 165 jours (inscrite le 12 mars 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 699 000 $ suppose une mise de fonds de 34 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 498 $ — ou 139 800 $ (20 %), soit environ 2 857 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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