8590 Avenue André-Grasset

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 539 500 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 357 000 $ à 403 000 $ (point médian 380 000 $). Affiché quelque 42 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 539 500 $, comptez une mise de fonds de 26 975 $ (5 %) et près de 2 700 $ par mois, ou 107 900 $ (20 %) pour environ 2 205 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 325 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 74 inscriptions actives et 229 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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