3707 Avenue des Compagnons

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 329 000 $, ce condo se situe à Sainte-Foy (Québec). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 364 000 $ et 410 000 $ (médiane 387 000 $). Le prix demandé ressort environ 15 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 329 000 $ suppose une mise de fonds de 16 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 661 $ — ou 65 800 $ (20 %), soit environ 1 345 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 168 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 35 propriétés en vente et 197 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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