7700 Rue de Lavaltrie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) est proposée au prix de 419 900 $. Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 410 000 $ à 462 000 $ (point médian 436 000 $). À 3.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 188 jours d'affichage (inscrite le 16 février 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 419 900 $, comptez une mise de fonds de 20 995 $ (5 %) et près de 2 119 $ par mois, ou 83 980 $ (20 %) pour environ 1 716 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 531 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo à étage, une sale de bain et climatiseur mural dans chaque étage, 1188 pc, air ouvert avec plafond de 9', très éclairé, grand balcon privé et spacieux qui donne à une vue panoramique. Garage et espace de rangement cadastés. Proximité de tous les services, tels que écoles, REM, métro etc..

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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