691 Avenue Victoria

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 990 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 880 000 $ et 3 248 000 $ (médiane 3 064 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -2.4 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 2 990 000 $ suppose une mise de fonds de 149 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 14 511 $ — ou 598 000 $ (20 %), soit environ 12 220 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 55 271 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 96 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Westmount : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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