2738 Carré Denise-Pelletier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Laurent (Montréal), est affichée à 2 998 000 $. Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 901 000 $ à 1 015 000 $ (point médian 958 000 $). Affiché quelque 212.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 3 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 2 998 000 $, comptez une mise de fonds de 149 900 $ (5 %) et près de 14 550 $ par mois, ou 599 600 $ (20 %) pour environ 12 253 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 73 391 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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