825 Rue Maher

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à LaSalle (Montréal) est proposée au prix de 869 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 995 000 $ et 1 123 000 $ (médiane 1 059 000 $). Le prix demandé ressort environ 17.9 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 869 000 $ suppose une mise de fonds de 43 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 348 $ — ou 173 800 $ (20 %), soit environ 3 552 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 851 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.8 % (loyers estimés).

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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