3600 Rue Charles-Goulet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Rivière-des-Prairies (Montréal) est proposée au prix de 624 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 21 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 588 000 $ et 663 000 $ (médiane 625 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 0 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 624 900 $ suppose une mise de fonds de 31 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 127 $ — ou 124 980 $ (20 %), soit environ 2 554 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 969 $ pour ce prix.

Le secteur de Rivière-des-Prairies affiche un revenu médian des ménages de 67 500 $ et 49 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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