2050 boulevard René-Lévesque Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 649 000 $, ce condo se situe à Sainte-Foy (Québec). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 342 000 $ et 386 000 $ (médiane 364 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 78.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 1 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 649 000 $ suppose une mise de fonds de 32 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 247 $ — ou 129 800 $ (20 %), soit environ 2 652 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Sainte-Foy, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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