10805 Avenue Millen

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 997 000 $, ce triplex se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 901 000 $ à 1 017 000 $ (point médian 959 000 $). Affiché quelque 4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 997 000 $, comptez une mise de fonds de 49 850 $ (5 %) et près de 4 989 $ par mois, ou 199 400 $ (20 %) pour environ 4 075 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 411 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 107 inscriptions actives et 225 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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