11 Avenue Gendron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 739 000 $, ce condo se situe à Pointe-Claire. Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 530 000 $ à 598 000 $ (point médian 564 000 $). Affiché quelque 31 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 739 000 $, comptez une mise de fonds de 36 950 $ (5 %) et près de 3 698 $ par mois, ou 147 800 $ (20 %) pour environ 3 020 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 251 $ pour ce prix.

Le marché de Pointe-Claire affiche en ce moment 19 inscriptions actives et 84 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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