225 Rue Saint-Pierre

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Saint-Constant est proposée au prix de 1 259 000 $. Sur la base de 7 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 721 000 $ à 863 000 $ (point médian 792 000 $). Affiché quelque 59 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 259 000 $, comptez une mise de fonds de 62 950 $ (5 %) et près de 6 110 $ par mois, ou 251 800 $ (20 %) pour environ 5 145 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 651 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Constant affiche en ce moment 44 inscriptions actives et 72 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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