495 Rue du Grenache

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 775 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Drummondville. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 506 000 $ et 570 000 $ (médiane 538 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 44.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Présente depuis 83 jours (inscrite le 11 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 775 000 $ suppose une mise de fonds de 38 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 878 $ — ou 155 000 $ (20 %), soit environ 3 167 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Drummondville, on dénombre actuellement 15 propriétés en vente et 177 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Clé en main! Sublime maison neuve de style à aire ouverte et moderne à deux étages, située dans un endroit très paisible, un boisé est à l'arrière. Grâce à ses nombreuses fenestrations, il y a beaucoup de luminosité durant toute la journée. Maison bien conçue et pensée, alliant fonctionnalité et style avec son plan d'architecture - Le Samaty. Située à proximité de l'av. du Vigneron et à distance de marche du parc des Arômes-de-l'Alsace. Coup de coeur assuré!

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Drummondville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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