470 Avenue de la Belle-Dame

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à La Prairie est proposée au prix de 429 000 $. Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 395 000 $ à 445 000 $ (point médian 420 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.1 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 429 000 $, comptez une mise de fonds de 21 450 $ (5 %) et près de 2 165 $ par mois, ou 85 800 $ (20 %) pour environ 1 753 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 668 $ pour ce prix.

Le marché de La Prairie affiche en ce moment 94 inscriptions actives et 68 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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