4674 Rue Richard-Hewton

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 574 900 $, ce condo se situe à Lachine (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 419 000 $ et 473 000 $ (médiane 446 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 28.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 31 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 574 900 $ suppose une mise de fonds de 28 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 877 $ — ou 114 980 $ (20 %), soit environ 2 350 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 847 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 62 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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