1605 boulevard du Souvenir

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 348 000 $, ce condo se situe à Laval-des-Rapides (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 358 000 $ et 404 000 $ (médiane 381 000 $). Le prix demandé ressort environ 8.7 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 348 000 $ suppose une mise de fonds de 17 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 756 $ — ou 69 600 $ (20 %), soit environ 1 422 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 453 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe condo situé dans le quartier recherché et en pleine croissance de Laval-des-Rapides. Cette unité lumineuse offre deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte regroupant salon et salle à manger. La cuisine moderne est fonctionnelle, et la grande salle de bain comprend un espace pour laveuse et sécheuse. Profitez d'un accès à une piscine creusée bien entretenue. Idéalement situé à quelques pas du métro, du Collège Montmorency, du campus de l'Université de Montréal, des

Données quartier

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