16 Rue Marcel-Giguère

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Blainville, est affichée à 2 795 000 $. Sur la base de 40 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 901 000 $ à 1 017 000 $ (point médian 959 000 $). Affiché quelque 191.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 795 000 $, comptez une mise de fonds de 139 750 $ (5 %) et près de 13 565 $ par mois, ou 559 000 $ (20 %) pour environ 11 423 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 51 371 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 85 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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