355 Rue Hurteau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 468 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 501 000 $ et 565 000 $ (médiane 533 000 $). Le prix demandé ressort environ 12.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 112 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 468 000 $ suppose une mise de fonds de 23 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 362 $ — ou 93 600 $ (20 %), soit environ 1 913 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 131 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 161 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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