2319 Rue Gervais

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 898 000 $, ce duplex se situe à LaSalle (Montréal). Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 995 000 $ à 1 123 000 $ (point médian 1 059 000 $). À 15.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 898 000 $, comptez une mise de fonds de 44 900 $ (5 %) et près de 4 493 $ par mois, ou 179 600 $ (20 %) pour environ 3 670 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 431 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.7 % (loyers estimés).

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de LaSalle : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.