16-12000 rue Poincaré

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 850 000 $, ce condo se situe à Lachine (Montréal). Sur la base de 28 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 385 000 $ à 435 000 $ (point médian 410 000 $). Affiché quelque 351.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 850 000 $, comptez une mise de fonds de 92 500 $ (5 %) et près de 8 979 $ par mois, ou 370 000 $ (20 %) pour environ 7 561 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 36 076 $ pour ce prix.

Le marché de Lachine affiche en ce moment 62 inscriptions actives et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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