2600 Avenue Pierre-Dupuy

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Ville-Marie (Montréal), est affichée à 734 500 $. Sur la base de 45 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 503 000 $ à 567 000 $ (point médian 535 000 $). Affiché quelque 37.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 2 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 734 500 $, comptez une mise de fonds de 36 725 $ (5 %) et près de 3 675 $ par mois, ou 146 900 $ (20 %) pour environ 3 002 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 039 $ pour ce prix.

Le marché de Ville-Marie affiche en ce moment 203 inscriptions actives et 291 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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